1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市北区
25.1万円/㎡
前年比-14.8%
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パストラルハイム麻生
北海道札幌市北区北三十七条西九丁目
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩8分
1983年築 / 8階建 / 118戸 / RC造
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4階 / 75.35㎡の場合
相場
1,557万円
20.7万円/㎡
856
1,323
1,791
2,259
AI査定結果
推定相場価格
1,557万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,323万円〜1,791万円
17.6万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年11月30日
パストラルハイム麻生
1,180万円（15.7万円/㎡）/ 4階 / 75.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は23.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 1,180万円 | 15.7万円 | 4階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,680万円 | 22.3万円 | 5階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,190万円 | 29.1万円 | 3階 | 75.35㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 2,190万円 | 29.1万円 | 3階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 1,180万円 | 15.7万円 | 3階 | 75.35㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,190万円 | 29.1万円 | 3階 | 75.35㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 1,380万円 | 18.3万円 | 3階 | 75.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,090万円 | 27.7万円 | 1階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 23.6万円 | 1階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 2,190万円 | 29.1万円 | 1階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 2,090万円 | 27.7万円 | 1階 | 75.35㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 1,080万円 | 16.6万円 | 4階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,190万円 | 29.1万円 | 1階 | 75.35㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 23.6万円 | 8階 | 75.35㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/03 | 1,280万円 | 17.0万円 | 6階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,780万円 | 17.4万円 | 1階 | 102.43㎡ | 2S | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 18.3万円 | 3階 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,200万円 | 18.5万円 | 4階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 1,420万円 | 18.8万円 | 5階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 2,290万円 | 30.4万円 | 1階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 1,980万円 | 19.3万円 | 1階 | 102.43㎡ | 5LDK+S | 南西 |
| 2023/09/22 | 1,580万円 | 21.0万円 | 3階 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/21 | 1,480万円 | 19.6万円 | 5階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,180万円 | 21.3万円 | 1階 | 102.43㎡ | 5LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 25.0万円 | 1階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 21.0万円 | 5階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,290万円 | 30.4万円 | 1階 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/03 | 2,290万円 | 30.4万円 | 1階 | 75.35㎡ | 3LDK+S | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | パストラルハイム麻生 札幌市北区北三十七条西九丁目 | 麻生駅8分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 118戸 | RC |
| 2024/06/29 | トーカンマンション新川中央 札幌市北区新川四条二丁目 | 新川駅3分 | 1,190万円 | 16.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1981年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/26 | チサンマンション麻生 札幌市北区麻生町五丁目 | 麻生駅3分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 107戸 | RC |
| 2025/11/13 | ロピア北参弐条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 新川駅10分 | 1,150万円 | 15.2万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 121戸 | RC |
| 2023/09/20 | ロピア北32条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 北３４条駅10分 | 990万円 | 13.2万円 | 74.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 121戸 | RC |
| 2025/04/07 | 北斗シティ 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅13分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 北斗シティA棟 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅12分 | 1,490万円 | 19.0万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 北斗シティB棟 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅13分 | 990万円 | 13.5万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/30 | クリーンリバー南麻生 札幌市北区北三十二条西八丁目 | 新川駅17分 | 1,680万円 | 18.1万円 | 92.98㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市北区では14.8%下落しています。